Bairro do Cacupé, em Florianópolis, vira exemplo com empreendimento modular e que consolida novo padrão de sustentabilidade e conforto

Projeto adota construção modular, soluções ambientais e integração urbana em um modelo de baixa densidade à beira-mar

Entre o mar e o cotidiano da cidade, um empreendimento no bairro Cacupé propõe uma leitura contemporânea do morar, na qual técnica construtiva, desempenho ambiental e relação com o entorno caminham de forma integrada. O novo Passeio do Mar, entregue neste mês de abril, reúne soluções de construção modular, conforto térmico e eficiência energética em um projeto que prioriza escala, permanência e diálogo com a paisagem, respondendo a demandas cada vez mais presentes no mercado imobiliário e no desenho das cidades. 

Com 30 unidades distribuídas em uma área superior a seis mil metros quadrados, o residencial foi desenvolvido a partir de um sistema construtivo industrializado, em parceria com a Visia Construção Modular. A metodologia permitiu racionalizar o uso de recursos naturais e minimizar a geração de resíduos, além de garantir maior controle de qualidade ao longo de todas as etapas construtivas.

“O sistema modular possibilita um processo mais preciso, com menor desperdício e maior previsibilidade técnica. No Passeio do Mar, essa escolha permitiu alinhar desempenho construtivo, conforto ambiental e redução de impactos ao entorno”, afirma Eduardo Deboni, CEO da GND Incorporadora.

Ensaios técnicos realizados pelo laboratório Anima Acústica atestaram o desempenho do empreendimento no conforto acústico, com resultados superiores aos parâmetros estabelecidos pela norma ABNT NBR 15575. O sistema de piso alcançou isolamento do ruído aéreo de 61 decibéis e do ruído de impacto de 48 decibéis, enquanto as paredes entre as unidades atingiram o nível máximo previsto. A composição construtiva, que combina manta acústica, placas cimentícias, lã de vidro e chapas duplas de gesso, também contribui para maior estabilidade térmica das unidades, reduzindo a necessidade de climatização artificial.

A sustentabilidade está presente em todas as fases do projeto. A construção modular permitiu reduzir significativamente a geração de resíduos e o consumo de água durante a obra, classificada como seca. O empreendimento conta ainda com painéis fotovoltaicos nas áreas comuns, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, sistemas de iluminação eficientes e uso de materiais de origem controlada e recicláveis, resultando em uma pegada de carbono inferior à da construção convencional.

Além das soluções construtivas, o projeto incorpora uma lógica de integração urbana. Em parceria com o Conselho Comunitário Sustentável de Cacupé, a construtora promoveu a revitalização da praça em frente ao empreendimento, com a implantação de playground, pet place, horta comunitária, bicicletário e novos mobiliários urbanos. O projeto paisagístico, assinado pelo escritório Ana Trevisan Espaços Vivos, prioriza espécies nativas e estimula a biodiversidade local, contribuindo para a qualificação do espaço público e para a relação entre o empreendimento e a comunidade do entorno.

Com arquitetura orientada à paisagem e implantação que respeita as características do terreno, o Passeio do Mar exemplifica como soluções construtivas industrializadas, quando associadas a critérios ambientais e urbanos, podem contribuir para um modelo de desenvolvimento mais equilibrado. “Mais do que um empreendimento, buscamos aplicar soluções que façam sentido para a cidade e para o modo como as pessoas vivem hoje”, complementa Deboni.

Uso misto e serviços integrados

Além das soluções construtivas e ambientais, o Passeio do Mar incorpora um mall de serviços voltado à conveniência e ao bem-estar, com abertura prevista para os próximos meses. O espaço reunirá academia, cafeteria, restaurante e piscina, com operação do clube de natação Swim Floripa, ampliando a oferta de serviços no Cacupé e fortalecendo o conceito de uso misto do empreendimento. A proposta é estimular a convivência, reduzir deslocamentos e qualificar a relação entre a moradia e o espaço urbano.

Sobre a GND Incorporadora 

Com mais de duas décadas de atuação no mercado da construção civil, a GND Incorporadora é referência em empreendimentos de alto padrão que aliam tecnologia, sustentabilidade e qualidade de vida. A empresa desenvolve projetos com foco em eficiência energética, conforto térmico e impacto ambiental reduzido, utilizando soluções construtivas inovadoras e processos sustentáveis em todas as etapas.

Com sedes em Santa Catarina e no Rio Grande do Sul, a GND trabalha em parceria com escritórios de arquitetura, engenharia e design reconhecidos, promovendo empreendimentos que respeitam o território, valorizam o entorno e integram as comunidades. Mais do que construir, a GND busca deixar um legado positivo, em que inovação e bem-estar caminham lado a lado.

*Crédito das fotos: MCA Stúdios